Appartement à vendre 1 pièce • 35,03 m2 La Baule-Escoublac Réf. Orpi : 80-131053-921
315 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 77 lots
- Charges annuelles : 1 200 €
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 35,03 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Meublé
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Magnifique studio de 35 m² offrant une vue imprenable sur la mer orienté plein Sud-Est.
Idéalement situé dans les immeubles en vagues donnant sur la Promenade de Mer et la plage de la Baule.
Ce charmant studio se compose comme suit : une entrée , un spacieux séjour de 24 m² doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Vous apprécierez également la grande terrasse de 22 m² avec vue sur la mer, agrémentée d'un store banne électrique pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, une cave de 4 m² est incluse avec cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Pour garantir un confort optimal, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et équipées de volets roulants électriques, assurant une isolation thermique efficace.
Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing des années 90 de six étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un interphone et un digicode.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce studio idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel à La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 313 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
La Baule - Agence Des Pins - Courtin
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Quartier Baule-les-Pins - Lajarrige à La Baule-Escoublac
Localisation du bien dans un rayon de 500m
La Baule - Agence Des Pins - Courtin
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- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Achat
44502 La Baule Cedex
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