Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 29,24 m² La Baule-Escoublac

Bon état

248 000 €

Honoraires : 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 60 lots

Réf. Orpi : d35affc3-f301-417c-ad58-2012efb3476c

L'essentiel

1 pièce
Surface 29,24 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 16,30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur de la station balnéaire la plus prisée de la presqu'île, découvrez une adresse privilégiée au 19 avenue d'Armorique à La Baule-Escoublac. Ce quartier élégant offre un cadre de vie idyllique où l'effervescence des commodités côtoie la sérénité des plages de sable fin, accessibles en quelques pas. L'atmosphère, à la fois douce et vibrante, est la promesse d'un quotidien rythmé par l'élégance de l'art de vivre baulois. S'intégrant harmonieusement dans cet environnement prisé, la résidence dévoile une architecture classique de 1973, dont les parties communes et les façades ont été soigneusement entretenues. Le charme opère dès l'approche de l'édifice, qui révèle un véritable trésor de quiétude : une belle terrasse privative. Ce prolongement extérieur vient délicatement flouter la frontière entre le dedans et le dehors, offrant un espace privilégié pour savourer la douceur des beaux jours à l'abri des regards. Une place de parking extérieure vient parfaire ce confort de vie.

En franchissant le seuil de ce bel appartement T1, vous êtes enveloppé par une douce lumière naturelle qui sublime les volumes de ses 27,89 m² intelligemment pensés. L'espace de vie principal, chaleureux et particulièrement fonctionnel, se dévoile comme un cocon protecteur. L'ensemble a été choyé avec le plus grand soin : il n'y a pas de travaux à réaliser, l'appartement est habitable de suite pour vous permettre d'y tisser de nouveaux souvenirs sans la moindre attente. Une cave en sous-sol vient parachever cet aménagement judicieux.

Le véritable supplément d'âme de ce bien réside dans cette incroyable sensation d'évasion procurée par l'ouverture constante sur la terrasse, transformant ce studio en une véritable retraite balnéaire intimiste avec un esprit "dedans-dehors" très recherché. Proposée à 243 800 EUR, cette perle rare s'impose comme une opportunité unique et sécurisante, tant pour un primo-accédant en quête d'un prestigieux pied-à-terre que pour un investisseur exigeant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

240 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1000 € (2023, abonnement compris)

Azur 44 Immobilier

02 40 61 83 38

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 29,24 m²

248 000 €

Appeler

En savoir plus sur le quartier Baule-les-Pins - Lajarrige

En savoir plus sur le marché immobilier à La Baule-Escoublac

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Azur 44 Immobilier

Vente
Location
Gérance locative
Viager
Achat
Investissement locatif
Vente de neuf

75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/azur44immobilier/ 0 5 96 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.