Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 24,58 m² La Rochelle

Bon état

149 990 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 19eb3588-a40c-44b8-9c21-3368dbb9ac2c

L'essentiel

1 pièce
Surface 24,58 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 17,59 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Studio lumineux avec balcon à deux pas du Vieux-Port et des universités. Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Port et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement recherché.

Son emplacement constitue un véritable atout : la faculté de lettres se trouve à moins de 2 minutes à pied et l’Université de La Rochelle à seulement 6 minutes, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier.

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et lumineux. Son agréable balcon, suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises, offre une vue dégagée sur la Tour de la Lanterne, apportant un cachet rare et recherché à ce bien.

Le studio propose un espace de vie fonctionnel, confortable et parfaitement optimisé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement à forte demande locative.

L’alliance d’un emplacement premium, de la proximité des universités, d’une vue sur un monument emblématique de La Rochelle et de prestations recherchées comme l’ascenseur et l’espace extérieur renforcent fortement l’attractivité et la valeur patrimoniale de ce bien.

Rare sur le secteur, ce studio réunit tous les critères d’un investissement sécurisé et rentable dans l’une des villes les plus attractives de la côte Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 255 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

255 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 666 € et 900 € (2023, abonnement compris)

IMMTIM Saint Nicolas

05 46 50 59 50

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

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4.8 https://www.orpi.com/immosaintnicolas/ 0 5 205 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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