Appartement à vendre
1 pièce • 28,20 m² Lannion

Studio - Résidence Clos des Capucins - C402. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous proposent à la vente ce studio neuf de 28,20 m² (lot C402), idéalement situé au quatrième étage de la résidence de standing Le Clos des Capucins. Cet ensemble immobilier de 51 logements répartis sur trois bâtiments s'insère parfaitement au cœur de Lannion, à proximité immédiate de la historique Chapelle des Ursulines. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse exposée Nord et s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 9 m², offrant un véritable espace d'extérieur au calme en plein centre-ville.

Implantée à seulement 250 mètres de la Place du Général Leclerc et à deux pas du célèbre marché hebdomadaire, la résidence garantit une vie quotidienne aisée où tout est accessible à pied. Construite selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020 et entièrement adaptée aux normes d'accessibilité PMR, cette réalisation assure une maîtrise optimale des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique de premier ordre. L'ensemble propose également un jardin paysager en cœur d'îlot, pensé comme un véritable havre de paix. Prévue pour le deuxième trimestre 2028, cette acquisition représente un choix stratégique aussi bien pour un premier achat que pour la constitution d'un patrimoine locatif pérenne.

Pour obtenir l'ensemble des renseignements sur ce bien ou échanger sur votre projet d'acquisition, nous vous invitons à contacter dès aujourd'hui vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT.

Quelle est la surface habitable de ce studio ?
La superficie exacte du logement est de 28,20 m².

De quel espace extérieur l'appartement dispose-t-il ?
Le logement bénéficie d'une terrasse privative d'une surface de 9 m².

À quel étage et suivant quelle orientation le studio se situe-t-il ?
Le bien se trouve au quatrième étage et profite d'une exposition Nord.

Quelle est la date de livraison prévue pour la résidence ?
La livraison du programme neuf est annoncée pour le deuxième trimestre 2028.

Quel est l'emplacement précis du bien dans la ville de Lannion ?
La résidence Le Clos des Capucins se situe en centre-ville, à 250 mètres de la Place du Général Leclerc et près de la Chapelle des Ursulines.

Quelles sont les caractéristiques techniques et environnementales du bâtiment ?
La résidence est conforme aux normes RE2020 garantissant une haute performance énergétique et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

De combien de logements et de bâtiments la résidence est-elle composée ?
Il s'agit d'un ensemble à taille humaine de 51 logements.

La résidence offre-t-elle des aménagements paysagers ou des annexes ?
Oui, les résidents bénéficient d'un jardin paysager en cœur d'îlot.

Ce bien est-il adapté pour de l'investissement locatif ?
Parfaitement, la typologie studio alliée à l'emplacement central et aux prestations neuves constitue une opportunité idéale pour un investissement pérenne.

Comment obtenir plus d'informations ou réserver ce logement ?
Il vous suffit de prendre contact avec les agences ORPI TREGORIMMO à l'Île-Grande / Pleumeur-Bodou ou ORPI LE VOT à Trébeurden.