Exclusivité
Prix revisité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
1 pièce • 23,18 m² Lyon 1

Parfait état

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cddc11fb-51d6-4c1e-ba52-65d873f67428

L'essentiel

1 pièce
Surface 23,18 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ
T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain.
Le bien se compose de :

Un séjour/chambre avec cuisine ouverte
Une salle de bain
Un grand dressing dans l'entrée

Ses atouts :
- Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m².
- Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur.
- Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr