Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 39,30 m² Lyon 2

À rafraîchir

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 415aa3d3-05b8-4fb3-9756-14607b0287c7

L'essentiel

1 pièce
Surface 39,30 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 22,86 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Rare Opportunité à Ainay. en exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez.

Localisation d'exception

Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied.

Descriptif intérieur

Cet appartement, configuré comme un grand T1/T2 Bis, se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité.

Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante.

Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr