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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 22,65 m2 Lyon 3

  • Bon état

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eae5ac87-de19-4de4-8551-910649b904cc

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 22,65 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,28 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Studio de 22,76 m² au grand calme. Situé au carrefour de Lyon 3ème/Lyon 6ème/Villeurbanne, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir ce studio de 22,76 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement orienté sur un espace vert fermé et non accessible, lui offrant un environnement particulièrement calme et préservé.

En très bon état, au sein d'un ancien immeuble de bureaux réhabilité en 2015, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Aucune anomalie gaz ni électricité.

Un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, situé à 200m de plusieurs lignes de bus majeures (TB11, C16, C23,...) et à 14mn à pied de la gare Part-Dieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 700 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une kitchenette équipée et des rangements intégrés. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3

Appartement à vendre - 1 pièce • 22,65 m2

125 000 €

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

04 72 84 75 10

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4.7 https://www.orpi.com/agence-part-dieu/ 0 5 506 avis clients
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  • Cette salle de bain moderne comprend une douche, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Un chauffe-eau est également visible, suggérant des installations récentes et fonctionnelles pour le confort. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3
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