Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 34,60 m² Lyon 4

Studio
Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 145 lots
Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 57cfb980-69be-44a1-ad58-d8958bde2ba3

L'essentiel

1 pièce
Surface 34,60 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 22,67 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé
Concierge

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Beau studio avec vue Quai de Saône. Situé sur les Quais de Saône, ce studio de 35 m² se situe dans un environnement où la vue sur les arbres et l’eau accompagne le quotidien. Cet appartement offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche de tous les commerces et transports.
La lumière naturelle circule dans l'appartement, offrant une atmosphère calme et verdoyante, assez rare à seulement quelques minutes du centre.

Le balcon, protégé et facilement aménageable, est suffisamment spacieus pour accueillir fauteuils, plantes et petit mobilier pour devenir une pièce de vie en plus dès l’arrivée des beaux jours.
Les stores renforcent l’usage estival en permettant de filtrer la lumière selon les moments de la journée.

La cuisine est fonctionnelle, claire et prête à accueillir de nouvelles idées d’aménagement. L’appartement dispose par ailleurs d’une cave privative, ainsi que d'un ascenseur, point de confort appréciable dans l’immeuble.

Le quartier propose un équilibre intéressant entre nature et vie citadine : promenades le long de la Saône, accès rapide aux transports, commerces de proximité, pistes cyclables, services du quotidien et espaces verts.

Actuellement loué sous bail meublé (1 an), ce dernier sera tacitement reconduit le 04/07/2026.
Loyet actuel : 835,30 € / mois charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr