- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 45,24 m2
Lyon 9
- Parfait état
185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8f20c23e-8dae-4f9f-a5e2-59adfa38d4da
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 45,24 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,88 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Et si votre prochain chez-vous alliait le charme des quais lyonnais à la sérénité d'un écrin de verdure ?
Au cœur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, en seconde ligne du Quai Pierre-Scize, découvrez ce ravissant T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Ici, le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la circulation et la lumière accompagne chaque moment de la journée.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine équipée, elle se prolonge par un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon. La chambre, confortable et lumineuse, dispose de son propre balcon, offrant une agréable ouverture sur la verdure. La salle de bains, directement accessible depuis la chambre, apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont indépendantes.
Grâce à son vis-à-vis lointain, l'appartement bénéficie d'une belle intimité. Depuis les balcons, on profite d'une vue dégagée avec une jolie échappée sur la Saône, dans un environnement paisible. Bien que situé Quai Pierre-Scize, l'appartement est en retrait du quai, ce qui lui permet d'offrir un calme rare tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Lyon.
Les atouts qui feront la différence :
Résidence arborée et sécurisée
3ᵉ étage avec ascenseur
Deux balcons, côté séjour et côté chambre
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Chambre avec salle de bains attenante
Toilettes séparées
Très lumineux
Vis-à-vis lointain préservant l'intimité
Vue dégagée avec aperçu sur la Saône
Cave
Racks de stationnement pour vélos
Un appartement lumineux, paisible et plein de charme, où l'on profite de la douceur de vivre des quais tout en retrouvant, chaque soir, le calme d'une résidence nichée dans la verdure. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
218
8
8
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1410 € (2023, abonnement compris)
Appartement à vendre - 2 pièces • 45,24 m2
185 000 €
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