Appartement à vendre
1 pièce • 31,80 m2 Lyon 9

  • Bon état

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9720d1c6-146b-41f1-b576-2e93bac199e0

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 31,80 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Idéal invest : Studio 32 m² rénové intégralement – Quartier Gorge de Loup. Nouvelle Opportunité ORPI - Idéal investisseur - Clé en mains.

Situé au 1er étage d'un immeuble XIXe siècle, ce studio de 32 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025.

Aucune intervention à prévoir pour l'acquéreur hormis une partie du mobilier ( une partie est également fournie dans le lot).

L'espace de vie est très lumineux et suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon-repas et un espace dodo.
La cuisine toutes équipée a été remise à neuf (plan de travail, évier et plaque à induction récents).
Le sol en parquet flottant est aussi rénové, ainsi que les murs et plafonds.

Le cumulus a été changé il y a un an.

Une autre partie des meubles peut être cédée en complément.

Point très important :

La réfection, l'isolation et désamientage du toit ont été votés et seront donc à la charge du vendeur.

Tous commerces accessibles dans le quartier.

Correspondance transports :
Bus : Apollinaire Bourbonnais — 200m
Métro (ligne D) Valmy — env. 950 m
Gare de Vaise (correspondance train) — env. 1,2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 189 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 189 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un coin repas. Les meubles clairs et le mur d'accent bleu-vert créent une atmosphère accueillante. L'agencement optimise l'espace disponible.
Côté Mont D'Or Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 1 pièce • 31,80 m2

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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4.4 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 90 avis clients

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