Appartement à vendre
1 pièce • 32,59 m2 Marseille 10

  • À rafraîchir

123 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d098dad3-7476-49a0-b6c7-8827da3575a1

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 32,59 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. APPARTEMENT T1 – LUMINEUX – CALME – LOGGIA – CAVE – FORT POTENTIEL – SAINT-LOUP – MARSEILLE 13010

ORPI AVA – Vieux Moulin vous propose à la vente ce charmant appartement de type 1 d’environ 33 m², situé dans un environnement calme et résidentiel du secteur recherché de Saint-Loup.

Dès l’entrée, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère agréable. La pièce de vie bénéficie d’une belle exposition, offrant un espace chaleureux et confortable à aménager selon vos envies. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, apporte un véritable espace supplémentaire, idéal pour créer un coin repas, un espace buanderie ou un agréable atelier lumineux.

L’appartement dispose également d’un espace de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser entièrement le bien et de révéler tout son potentiel. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de valorisation.

Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

L’appartement est actuellement loué avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 580 €, permettant ainsi un investissement locatif immédiat avec rentabilité existante.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers (L2), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible grâce à sa rue à sens unique peu passante.

Un appartement plein de potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 322 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 322 12
Émissions GES C 12

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie agréable. Il comprend un coin bureau avec équipement informatique, un espace repas et un coin détente avec canapé. La décoration est sobre et moderne.
Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10

Appartement à vendre - 1 pièce • 32,59 m2

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Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
43 Boulevard Saint Loup
13010 Marseille

04 91 44 06 64

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaimmobilier/ 0 5 139 avis clients

Trophée réussite 2026

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