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Appartement à vendre
1 pièce • Nancy

  • Neuf

134 000 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (127 862€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0f911825-9900-4139-ba4d-433c63153e7b

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 24,33 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 23,23 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Studio de Standing avec Jardin au Faubourg. Studio de Standing avec Jardin au Faubourg
Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce T1 de 24,33 m² se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif recherchant un bien avec un extérieur rare en milieu urbain.

Configuration Fonctionnelle
L'agencement de ce studio a été optimisé pour offrir un volume de vie généreux et une fluidité parfaite. La pièce principale bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Atout majeur et unique de ce bien : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8,61 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 23,23 m², offrant un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique optimal : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. La sécurité est assurée par une interphonie connectée. Ces "bases neuves" et performantes permettent une gestion sereine sans aucun travaux à prévoir et avec des charges de copropriété maîtrisées.

L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et idéalement placé au Faubourg, ce studio représente une opportunité rare de vivre au vert en ville grâce à son jardin privatif. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous profitez du confort immédiat du neuf dès la remise des clés. Ne laissez pas passer ce bien exclusif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (127 862€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

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Stanislas Immobilier

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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