Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 21,46 m² Nice

Studio
Bon état

62 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5d06f892-a9e9-456f-b3e8-6b265af5d67b

L'essentiel

1 pièce
Surface 21,46 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 13,20 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

STUDIO - INVESTISSEMENT LMNP - 21m² - RESIDENCE ETUDIANTE. EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation).
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l’acquisition !

Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l’amortissement du bien).

Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d’eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d’entretien.

Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.

Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu’au 31/12/2030
Rendement : 4,7 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation

Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€

Contactez nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr