- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 21,88 m2
Nice
- Bon état
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 67 lots
- Charges annuelles : 1 325 €
Réf. Orpi : 9261ff19-97a1-45c9-ba51-18a720aa5892
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 22 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
En exclusivité Orpi, ce studio de 22 m² est situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
La résidence comme l'appartement sont équipés pour l'accueil des personnes à mobilité réduite.
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte : le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate rejoignent en quelques minutes les facultés, le Palais des Expositions, l'hôpital Pasteur, ainsi que le centre-ville de Nice et la place Garibaldi. La gare SNCF, également accessible à proximité, permet en outre de rejoindre facilement Monaco ou l'Italie.
Le bien est agencé de façon fonctionnelle : cuisine équipée, coin nuit, salle de bains indépendante, ainsi que des rangements avec placard et dressing.
Il dispose d'une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et un bon ensoleillement en fin de journée — un atout peu fréquent sur ce type de surface.
Aucun travaux à prévoir. DPE D. Le bien est disponible immédiatement à l'habitation ou à la location.
Un garage de 17 m² peut être ajouté à l'acquisition, un avantage rare dans ce secteur et un critère de valorisation à la location comme à la revente.
Ce studio s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un rendement locatif dans un secteur porteur, qu'à des parents souhaitant loger leur enfant à proximité de son lieu d'études.
Contactez moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 39 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
39
24
24
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06000 Nice
