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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 32,56 m2 Orléans

  • Studio
  • Bon état

86 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 19 lots
  • Charges annuelles : 524 €

Réf. Orpi : 58531db3-81bf-40e1-a7f8-c08595743dd2

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 32,56 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,35 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Grand Studio quartier Dunois. -
Dans une petite copropriété en bon état et à faibles charges, venez découvrir ce grand type 1 de près de 33m² situé à l'arrière du Boulevard de Châteaudun.
Il se compose d'une pièce principale de 17m² ouverte sur une vaste terrasse, un coin cuisine indépendant, dégagement, salle de bain et toilettes séparées.
L'appartement est vendu meublé et loué ; avec un loyer de 483 € hors charges, il offre une belle rentabilité locative.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic professionnel.
Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, d'une baie vitrée en double vitrage, sécurisée par un volet roulant verrouillable de l'extérieur et de l'intérieur, ainsi que de la fibre internet.
La note énergétique de D vous permettra de poursuivre la location sans restriction au delà du 1er janvier 2034.
Proximité des commerces de la place Dunois, du Carrefour City boulevard de Châteaudun, et des transports.
Gare d'Orléans à 16 minutes à pied.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 820 € (2021, abonnement compris)

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, un coin repas et un espace bureau. La grande baie vitrée apporte luminosité et accès à l'extérieur. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pardonnet Immobilier - Orléans

Appartement à vendre - 1 pièce • 32,56 m2

86 000 €

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Pardonnet Immobilier

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
176 Rue Du Faubourg Bannier
45000 Orleans

02 38 53 75 54

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4.8 https://www.orpi.com/pardonnetimmobilier/ 0 5 238 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, un coin repas et un espace bureau. La grande baie vitrée apporte luminosité et accès à l'extérieur. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable et une kitchenette équipée. La décoration simple et la luminosité créent une atmosphère accueillante, idéale pour un pied-à-terre. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes et d'une plaque de cuisson. Les placards de rangement et le plan de travail en inox optimisent l'espace. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Cette salle de bain présente une baignoire avec rideau de douche, un lavabo moderne et un grand miroir. Les carreaux muraux ajoutent une touche de couleur et de texture. L'espace est fonctionnel et bien éclairé. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un bac à plantes en briques. Une porte coulissante en verre donne sur l'intérieur, où un fauteuil blanc est visible. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Plan d'un appartement comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce plan offre une vision claire de la disposition des pièces pour une meilleure appréciation de l'espace. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Cette propriété d'angle offre une façade en pierre de taille imposante, avec des détails architecturaux classiques tels qu'un balcon en fer forgé. La rue pavée et l'environnement verdoyant suggèrent un emplacement résidentiel charmant et établi. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé rouge confortable et un lit simple. Une kitchenette est accessible via une arche, idéale pour un séjour pratique. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo, un miroir et une armoire murale. Le carrelage mural et au sol, ainsi que la chaise en bois, ajoutent du caractère à la pièce. Pardonnet Immobilier - Orléans
  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux de sol noirs et blancs, un lavabo et une baignoire. La pièce est bien éclairée et semble propre et bien entretenue. Pardonnet Immobilier - Orléans
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    Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, un coin repas et un espace bureau. La grande baie vitrée apporte luminosité et accès à l'extérieur. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pardonnet Immobilier - Orléans

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