- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 20,80 m2
Saint-Denis
- Studio
- Bon état
85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 22743fa5-4dc0-4877-b907-478a536f945b
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 20,80 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,77 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Double vitrage
Autre
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Étage 5
L'avis de l'agent
Découvrez en exclusivité ce magnifique studio mansardé plein de charme, situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère sur le très recherché Boulevard Carnot.
Un véritable cocon baigné de lumière, combinant le cachet de l'ancien et une optimisation maximale de l'espace. Prêt à vivre ou à louer immédiatement, aucun travail à prévoir !
LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
VOLUME & EFFET COCON (33 m² au sol / 20,80 m² Carrez) : Une sensation d'espace incomparable ! Les sous-pentes permettent d'installer un vrai coin nuit, un espace bureau et de multiples rangements sur mesure sans encombrer la pièce de vie.
EXCELLENT DPE D – RARE SOUS COMBLES : Oubliez les passoires énergétiques ! Une consommation maîtrisée et une sérénité totale pour louer (aucune restriction de location, valeur patrimoniale préservée).
CALME ABSOLU : Dernier étage sans voisin au-dessus.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE TOUT À PIED : Au pied des commerces, marchés et transports express pour Paris (RER D, Métro 13, Tramway T1).
FICHE TECHNIQUE & PRESTATIONS
Type : Studio mansardé sous combles
Étage : 5ᵉ et dernier étage
Surface : 33,00 m² au sol (20,80 m² Loi Carrez)
DPE : Classe D (Diagnostic de Performance Énergétique performant)
Chauffage & Eau Chaude : Individuel électrique
Copropriété : Immeuble ancien bien entretenu
Potentiel locatif : ~600 € / mois CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 253 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
253
9
9
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Aii Saint Denis
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93200 Saint Denis
