• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 31 m2 Toulon

  • Bon état

103 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d26dc081-c0a3-48a7-a9e5-d8ee2aa5aef2

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 31 m²

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


L'avis de l'agent

À Vendre STUDIO TOULON – SAINT-ROCH/VALBOURDIN. EN EXCLUSIVITE - Toulon Valbourdin /Saint-Roch – Studio rénové de 31 m² | Charges : 17 €/mois !
Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu (façade et toiture neuves 2024), ce grand studio lumineux et entièrement équipé ne nécessite aucun travaux.
Les atouts : Belle hauteur sous plafond, clim réversible, cuisine équipée, salle d'eau avec fenêtre, mobilier inclus (machine à laver, bureau, canapé-lit convertible).
Sécurité : Accès Vigik et interphone GSM connecté.
Emplacement stratégique : À pied des commerces, de la gare (12 min) et de l'Arsenal (15 min).
Budget maîtrisé : DPE C | Charges : 206 €/an (syndic bénévole) | Taxe foncière : 489 €/an.
Un bien immédiatement exploitable avec une excellente rentabilité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Ce studio moderne et fonctionnel offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette équipée, un coin salon confortable et une armoire de rangement. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Cabanis - Toulon

Appartement à vendre - 1 pièce • 31 m2

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Agence Cabanis

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
21 Rue De La République
83190 Ollioules

04 94 11 20 30

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4.7 https://www.orpi.com/cabanisollioules/ 0 5 101 avis clients

Trophée réussite 2026

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Agence Cabanis - Toulon
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Agence Cabanis - Toulon
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une végétation luxuriante, une moto garée et une structure en bois, le tout dans un cadre urbain pittoresque. Idéal pour un espace de vie extérieur.
Agence Cabanis - Toulon
  • Escalier en colimaçon en bois et métal, avec des boîtes aux lettres vertes sur le mur. L'espace présente une combinaison de murs verts et blancs, créant une atmosphère unique.
Agence Cabanis - Toulon
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