Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 15 m² Toulouse

À rafraîchir

96 000 €

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (91 910€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : a8524293-a873-4a54-9a74-d2eaad324d06

L'essentiel

1 pièce
Surface 15 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Opportunité Investisseur – Studio de 15 m² avec fort potentiel – Face Gare Matabiau / Jean Jaurès
Idéalement situé au cœur de Toulouse, découvrez ce studio offrant un emplacement stratégique exceptionnel.
Niché au pied des Ramblas des allées Jean Jaurès et directement face à la gare Matabiau et aux lignes de métro, ce bien bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité maximales.
Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de le configurer et de le décorer à votre goût pour optimiser son aménagement.
Les points forts :
• Emplacement ultra central : Gare Matabiau, métro, bus et navette aéroport au pied de l'immeuble.
• Fort potentiel locatif : Idéal pour un investissement en Airbnb / courte durée ou pour du logement étudiant de premier choix.
• Quartier en pleine valeur : Profitez du dynamisme et de l'attractivité des nouvelles Ramblas de Toulouse.
Une opportunité rare sur le marché toulousain, parfaite pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine locatif.
(Recommandations du DPE pour passer en D l'installation d'une climatisation)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -nous dès maintenant!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (91 910€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 504 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 19 kgeqCO2/m².an
G

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Les Carmes

Agence immobilière Toulouse

05 34 31 08 08

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