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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 26,44 m2 Toulouse

  • Bon état

129 000 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 734 €

Réf. Orpi : ac36c1cf-7b64-40fa-8bbe-0631d91797ac

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 26,44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE AVEC SOUS/SOL HYPER CENTRE TOULOUSE + CAVE. EXCLUSIVITÉ – VENDU LIBRE - MURS COMMERCIAUX À VENDRE AVEC SOUS/SOL HYPER CENTRE TOULOUSE + CAVE

À seulement 100 mètres de la Place du Capitole, en plein cœur du centre historique de Toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue.

Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d’un secteur parmi les plus recherchés de Toulouse.

Le bien développe une surface de 14,44 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d’environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins.

Le local bénéficie d’une vitrine sur rue, d’une climatisation, ainsi que d’un chauffage électrique.

Le bien est vendu avec une cave.

Le fonds de commerce sera libre, l’occupant actuel cessant son activité dans le cadre d’un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale.

Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d’habitation, au sein d’un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées :

Taxe foncière : 970 € / an

Charges annuelles de copropriété : 734 € / an

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l’ancien et fort potentiel d’exploitation, au sein d’un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l’une des places les plus emblématiques de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 272 9
Émissions GES B 9

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 1 pièce • 26,44 m2

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