- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 23,50 m2
Toulouse
- Parfait état
91 000 €
- Honoraires : 10.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (82 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 80 lots
- Charges annuelles : 314 €
Réf. Orpi : c628053b-10a0-4a04-8378-5ee8be1c07bf
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 23,50 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Accessibilité PMR
Autre
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Étage 1
L'avis de l'agent
T1 de 23,50 m² situé au 1er étage d’une résidence gérée par le groupe Odalys.
Zéro gestion locative. Ce bien bénéficie d'un bail commercial avec un exploitant de premier plan. C’est l’assurance d’une gestion 100 % déléguée. L'exploitant gère les locataires, l'entretien et vous verse vos loyers chaque trimestre, que l'appartement soit occupé ou non.
Les chiffres clés de la rentabilité :
Loyer annuel garanti : 6 147,11 € HT (soit 1 690,46 € TTC versés par trimestre).
Équipements récents et performants : Système de climatisation réversible et ballon d'eau chaude de 100L remplacé entièrement à neuf en janvier 2026.
Profitez également de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous permettant de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts grâce au mécanisme de l'amortissement.
Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier de rendement au centre de Toulouse, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 10.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (82 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31400 Toulouse
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