- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce •
Toulouse
- Bon état
119 350 €
- Honoraires : 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 189 lots
- Charges annuelles : 1 300 €
Réf. Orpi : 42f72fa5-c25e-4507-bf4d-169fdc29d55c
L'essentiel
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1 pièce
-
Surface 41,82 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage central
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Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
À Toulouse, découvrez cet appartement T2 de 41,48 m² avec balcon, cuisine équipée et parking en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016.
Un appartement bien agencé, un extérieur pour profiter des beaux jours et une place de stationnement à l’abri : un ensemble pratique au quotidien, dans une résidence récente et entretenue.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour agréable et d’un balcon qui prolonge l’espace de vie. La résidence est sécurisée par un portail et un portillon, dispose d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélos. Un cadre fonctionnel, avec les commerces et les transports en commun du secteur accessibles pour faciliter les déplacements du quotidien.
Aucun travaux n’est à prévoir dans le logement. À noter toutefois : l’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location nue ayant débuté en novembre 2025.
Les points forts :
- 41,48 m² habitables
- Appartement T2 avec balcon
- Cuisine équipée
- Place de parking en sous-sol
- Résidence sécurisée de 2016
- Ascenseur et local à vélos
- Pas de travaux à prévoir
Prix de vente : 119 350 € frais d’agence inclus.
Vous recherchez un investissement locatif ?
Ce T2 est vendu avec son locataire en place, dans le cadre d’un bail de location nue débuté en novembre 2025. Le loyer actuel est de 555 € par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 107 € par mois et la taxe foncière, ordures ménagères incluses, est de 977 € par an.
Une solution à étudier pour un acquéreur souhaitant reprendre un investissement déjà loué, sans avoir à rechercher un nouveau locataire dès l’acquisition.
Vous souhaitez en savoir plus ou obtenir des informations complémentaires ? Appelez-moi directement. Je vous renseignerai sur le logement, la résidence et les conditions de la vente. Gabrielle: 06/06/80/02/80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 87 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
87
16
16
Et si je contactais l’agence
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31490 Leguevin
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