- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 48,37 m2
Toulouse
- Bon état
172 500 €
- Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 345€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 59787a3d-4460-4254-86c8-408284b7e0d8
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 48,37 m²
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1 chambre
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Étage 3
L'avis de l'agent
Situé au cœur de l’éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse, cet appartement de type 2 d’une superficie privative d’environ 48,50 m² se trouve au troisième étage d’une résidence moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés pour un logement de cette catégorie.
Descriptif technique et aménagements
Pièce principale : L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine américaine, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
Loggia : Le prolongement extérieur est assuré par une loggia d'une surface de 9,24 m², offrant un espace abrité exploitable en tant que terrasse privative.
Espace nuit : Le dégagement dessert une chambre séparée équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires.
Stationnement : Le lot comprend également l’usage exclusif d’une place de parking nominative située en sous-sol sécurisé de la résidence.
Environnement et commodités
Le bien bénéficie des infrastructures et des transports de l'éco-quartier de la Cartoucherie :
Transports : Accès immédiat aux lignes de tramway T1 et T2, reliant directement le centre-ville ainsi que la zone aéroportuaire et aéronautique de Blagnac.
Proximité : Emplacement à quelques minutes de marche des Halles de la Cartoucherie, des commerces de proximité, des services de santé et des aménagements urbains du secteur.
Fiche technique
Surface habitable : 48,50 m²
Surface annexe : Loggia de 9,24 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
Chauffage : Collectif via le réseau de chaleur urbain
Contact
Ce bien est adapté pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
libre de toute occupation une visite s'impose .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 345€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 95 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
95
1
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Occitan Immobilier
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31100 Toulouse
