• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 23 m2 Toulouse

  • Bon état

76 300 €

  • Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 80398591-f531-4483-9a39-9e8a6b6fe3b8

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

STUDIO + LOYER GARANTI = INVESTISSEMENT GAGNANT ! . Investisseur réfléchi ou futur roi du LMNP ? Voici une pépite qui coche TOUTES les cases !

Saint Martin du Touch, le quartier qui monte (et qui rapporte), à deux pas du pôle aéronautique et de la future ligne de métro.
Un studio de 23 m², compact mais costaud, parfait pour faire fructifier votre argent sans vous fatiguer !

Géré par Nemea jusqu’en 2031 (et au-delà si affinités) : vous touchez, ils gèrent
Revenus tranquilles : 4 264 € HT/an, sans surprise ni migraine
️ Meublé avec goût et mis à jour en 2021 (pas de déco années 90, promis)
Piscine + salle de sport dans la résidence : vous louez du lifestyle
Charges ? Seulement 311 €/an – du jamais vu pour autant de zenitude

Placement LMNP/LMP ultra rentable, sans stress, sans imprévu, sans prise de tête.

Le genre d’opportunité qui file vite... alors sautez dessus avant qu’elle ne vous file entre les doigts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 199 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 199 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 1 pièce • 23 m2

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Ostal Immobilier

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-toulouse-31300-80398591-f531-4483-9a39-9e8a6b6fe3b8/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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