• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • Toulouse

  • Bon état

72 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 252 lots

Réf. Orpi : f6af6b51-1ed2-4817-bfcb-077e66bb7148

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 25,40 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement - 1 pièce 25.40 m2 - Toulouse (31300). "Bail commercial"
LMNP, loyers garantis 5319,84 € HT ! Au pied du tram, bus, écoles et commerces. Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 25.40 m² lumineux et entièrement meublé. L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères...) avec coin cuisine ( évier, plaques , placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette.
Le LMNP en bail commercial offre une solution d’investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d’achat et son loyer garanti ainsi que l’abattement fiscal qu’offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l’amortissement immobilier ainsi qu’un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s’occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/investir-dans-le-lmnp-en-residence-geree-tout-ce-qu-il-faut-savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette annonce présente une résidence étudiante à Toulouse (31300) avec un bail commercial. Le bien est proposé à 72 000 € HAI, offrant une rentabilité brute de 7,3% et un loyer garanti.
L'Agence Immobiliere - Toulouse

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Avenue Saint Exupéry
31400 Toulouse

05 31 08 65 00

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143 avis clients

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  • Cette chambre meublée offre un espace de vie fonctionnel avec un lit simple, un bureau et des rangements. La pièce est lumineuse et épurée, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel.
L'Agence Immobiliere - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre meublée, comprenant un lit simple, un bureau avec chaise, et des étagères murales. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un radiateur. L'ensemble offre un espace fonctionnel et épuré.
L'Agence Immobiliere - Toulouse
  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un micro-ondes. L'espace de vie lumineux et épuré offre un cadre idéal pour un mode de vie moderne et pratique.
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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Les finitions épurées et les équipements pratiques en font un espace agréable et facile d'entretien.
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