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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 15,95 m2

  • Logement étudiant
  • Bon état

64 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 99 lots
  • Charges annuelles : 400 €

Réf. Orpi : 16f1bb96-95fe-4c6a-8a61-ef88eef78aba

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 16 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T1 RESIDENCE ETUDIANTE. Idéalement situé entre Charpennes et Brotteaux, au sein d’une résidence étudiante bien entretenue, découvrez ce T1 meublé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif en LMNP avec bail commercial en cours, garantissant une rentabilité sécurisée. Le logement est entièrement géré par Nemea Appart’Etude, vous assurant une tranquillité totale : aucune gestion locative à prévoir, ni recherche de locataire.

La résidence propose des services appréciés des étudiants tels qu’une laverie, une cafétéria et la présence d’un gardien, renforçant son attractivité et son taux d’occupation.

Les loyers sont garantis par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Vous percevez ainsi un revenu annuel de 3 286 € (dont 2 940 € HT), avec des charges déductibles, optimisant la fiscalité de votre investissement.

Un placement serein, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 367 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 367 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 430 € et 630 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 1 pièce • 15,95 m2

64 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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