Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
1 pièce • Villeurbanne

Bon état

150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 126 lots
Charges annuelles : 859 €

Réf. Orpi : 4a8ced7a-9c6b-48d9-9f5c-031580c8ea9e

L'essentiel

1 pièce
Surface 34,12 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 26,05 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Studio fonctionnel au 3ᵉ étage avec balcon, garage et DPE C. EN EXCLUSIVITE, Ferrandières-Maisons Neuves : Situé au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2000, ce studio fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant de rangements intégrés qui dessert une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, prolongée par un agréable balcon exposé plein OUEST. L'agencement bien pensé propose également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

En complément, ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol (inclus dans le prix) et de l'accès à un local à vélos au sein de la résidence.

Sa performance énergétique remarquable (DPE classé C) garantit un confort au quotidien et des charges maîtrisées. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, notamment la ligne de tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac) et TB12 pour rejoindre la Gare Part-Dieu.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 151 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

151 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 790 € (2023, abonnement compris)

Daveau Conseil

04 72 83 62 03

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 1 pièce •

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 708 avis clients

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