- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 23,70 m2
Aix-en-Provence
- Studio
- À rafraîchir
67 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4f87ef49-ba7e-4a4d-a540-59db60ba0a56
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 23,70 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
À vendre au sein de la résidence étudiante Résidence Les Facultés, studio idéalement situé à proximité immédiate des facultés, transports et commerces.
Secteur recherché – Forte demande locative.
Description du bien
Studio fonctionnel
Résidence étudiante sécurisée
Locataire en place, Bail LMNP en cours .
Locataire en place depuis 5 ans avec quittance de loyer pour chaque mois .
Loyer mensuel : 557 €
Charges mensuelles : 150 €
Données financières
Prix de vente : 67 000 €
Loyer annuel : 6 684 €
Rentabilité brute : proche de 10 %
Après déduction des charges non récupérables estimées :
Rentabilité nette estimée entre 8 % et 9 %
Investissement clé en main
Revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un bon rendement dans une ville dynamique
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
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