• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 23,70 m2 Aix-en-Provence

  • Studio
  • À rafraîchir

67 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4f87ef49-ba7e-4a4d-a540-59db60ba0a56

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 23,70 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Studio avec locataire en place – Résidence Les Facultés – Aix-en-Provence. Studio avec locataire en place – Résidence Les Facultés – Aix-en-Provence

À vendre au sein de la résidence étudiante Résidence Les Facultés, studio idéalement situé à proximité immédiate des facultés, transports et commerces.

Secteur recherché – Forte demande locative.
Description du bien
Studio fonctionnel
Résidence étudiante sécurisée
Locataire en place, Bail LMNP en cours .
Locataire en place depuis 5 ans avec quittance de loyer pour chaque mois .
Loyer mensuel : 557 €
Charges mensuelles : 150 €

Données financières
Prix de vente : 67 000 €
Loyer annuel : 6 684 €
Rentabilité brute : proche de 10 %
Après déduction des charges non récupérables estimées :
Rentabilité nette estimée entre 8 % et 9 %
Investissement clé en main
Revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un bon rendement dans une ville dynamique

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES C

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Ce logo représente la marque Orpi, spécialisée dans l'immobilier. Il est accompagné de la mention "AVA IMMOBILIER", suggérant une agence locale ou un franchisé du réseau Orpi. Le design est moderne et épuré.
Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Aix-en-Provence

Appartement à vendre - 2 pièces • 23,70 m2

67 000 €

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-aix-en-provence-13090-4f87ef49-ba7e-4a4d-a540-59db60ba0a56/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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