Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 26,56 m² Arras

Duplex
Bon état

82 500 €

Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 252€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 540 €

Réf. Orpi : 74859d14-0c40-42ce-a0e5-48a74aaf5a52

L'essentiel

2 pièces
Surface 26,56 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16,50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Vente Duplex Meublé 27 m² – Hyper-Centre Arras (Proche Beffroi) – Idéal Investisseur / Pied-à-terre. En plein cœur historique d'Arras, à deux pas du célèbre Beffroi et des places animées, découvrez ce superbe appartement en duplex de 27 m², entièrement meublé et équipé.

Niché au calme au sein d'une rue charmante, ce bien sans travaux offre un cadre de vie idéal alliant la modernité de ses équipements au cachet de l'ancien. Excellente rentabilité locative, parfait pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre d'exception.

Agencement & Prestations
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dotée d'un espace salon confortable et d'une kitchenette moderne entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, rangements et comptoir dînatoire).

À l'étage : Un espace nuit sous combles qui vous séduira à coup sûr grâce à ses magnifiques poutres apparentes d'origine. Il comprend un lit double et une salle d'eau indépendante avec WC.

Confort & Technique : * Chauffage électrique individuel.

Cumulus récent (installé en 2023) assurant une parfaite tranquillité.

Fenêtres à double vitrage offrant une belle luminosité et une bonne isolation.

Les points forts
Emplacement n°1 : Localisation ultra-recherchée en plein centre-ville (commerces, restaurants, universités et transports accessibles à pied).

Charme de l'ancien : Poutres apparentes et vue dégagée sur l'architecture arrageoise.

Clé en main : Vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité immédiatement.

Forte demande locative : Parfait pour de la location étudiante, jeune actif ou saisonnière (Airbnb).

Bien rare sur le secteur: contactez l'agence au 0321220000 afin de programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr