• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 25,31 m2 Arras

  • Duplex
  • Bon état

82 500 €

  • Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 252€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 540 €

Réf. Orpi : 74859d14-0c40-42ce-a0e5-48a74aaf5a52

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 25,31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,50 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Vente Duplex Meublé 25 m² – Hyper-Centre Arras (Proche Beffroi) – Idéal Investisseur / Pied-à-terre. En plein cœur historique d'Arras, à deux pas du célèbre Beffroi et des places animées, découvrez ce superbe appartement en duplex de 25 m², entièrement meublé et équipé.

Niché au calme au sein d'une rue charmante, ce bien sans travaux offre un cadre de vie idéal alliant la modernité de ses équipements au cachet de l'ancien. Excellente rentabilité locative, parfait pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre d'exception.

Agencement & Prestations
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dotée d'un espace salon confortable et d'une kitchenette moderne entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, rangements et comptoir dînatoire).

À l'étage : Un espace nuit sous combles qui vous séduira à coup sûr grâce à ses magnifiques poutres apparentes d'origine. Il comprend un lit double et une salle d'eau indépendante avec WC.

Confort & Technique : * Chauffage électrique individuel.

Cumulus récent (installé en 2023) assurant une parfaite tranquillité.

Fenêtres à double vitrage offrant une belle luminosité et une bonne isolation.

Les points forts
Emplacement n°1 : Localisation ultra-recherchée en plein centre-ville (commerces, restaurants, universités et transports accessibles à pied).

Charme de l'ancien : Poutres apparentes et vue dégagée sur l'architecture arrageoise.

Clé en main : Vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité immédiatement.

Forte demande locative : Parfait pour de la location étudiante, jeune actif ou saisonnière (Airbnb).

Bien rare sur le secteur: contactez l'agence au 0321220000 afin de programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 252€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 608 € (2021, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin salon confortable et une mezzanine accessible par une échelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI PLI Arras - Arras

Appartement à vendre - 2 pièces • 25,31 m2

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

07 57 97 11 56

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/pli.arras/ 0 5 460 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin salon confortable et une mezzanine accessible par une échelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une télévision, une table basse et un accès à une mezzanine. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un bien attrayant.
ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un lit double, et un escalier menant à l'étage. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et dispose d'une décoration sobre.
ORPI PLI Arras - Arras
  • Vue d'une rue étroite bordée de bâtiments anciens, avec une église imposante en arrière-plan. L'architecture suggère un emplacement historique et charmant, idéal pour un bien immobilier de caractère.
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