• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,94 m2 Avignon

  • À rafraîchir

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots

Réf. Orpi : fbfed8f5-d4a5-45b6-9609-88a0d2aae123

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,03 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

À VENDRE – Appartement 3 pièces avec balcon – Avignon Intra-Muros. Avignon Intra-Muros, en exclusivité

Spécial investisseurs :
Appartement loué en bail non meublé du 25.11.2025, loyer 517 € mois + 25 euros de charge

Idéalement situé entre la rue de la République et la place Saint-Didier, au cœur d’Avignon intra-muros, cet appartement de 48 m² habitables se trouve dans un bel immeuble bourgeois de caractère.

Actuellement loué en bail nu de 3 ans, renouvelé en octobre 2025, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une visibilité sécurisée.

L’appartement se compose de 3 pièces, dont une chambre, et dispose d’un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sur l’église Saint-Didier, un véritable atout en plein centre historique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien à moyen terme.

Les parties communes ont été récemment rénovées et la toiture est actuellement en cours de révision, entièrement à la charge des vendeurs, garantissant une copropriété bien entretenue.

Avignon Intra-Muros – emplacement premium
48 m² habitables
3 pièces dont 1 chambre
Balcon 3,5 m² – vue église Saint-Didier
Immeuble bourgeois
Vendu loué 517 € / mois + 25 € – bail nu renouvelé en octobre 2025
Appartement à rafraîchir

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 381 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 381 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,94 m2

90 000 €

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3 rue de la Foire
30400 Villeneuve-Les-Avignon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-avignon-84000-fbfed8f5-d4a5-45b6-9609-88a0d2aae123/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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