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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 43,91 m2 Bordeaux

  • Parfait état

190 800 € prix indicatif

  • Honoraires : 100.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 289 lots
  • Charges annuelles : 1 227 €
  • Procédure en cours

Réf. Orpi : 8082ba9f-02ad-4a13-a02e-d98e3235095e

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,91 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,95 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Récupération eau de pluie

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

MAGNIFIQUE T2 vendu loué - fin de bail Juin 2027. Appartement à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé dans un quartier prisé de Bordeaux. Ce lumineux T2 de 43,91 m², construit en 2013 et en parfait état, offre un confort contemporain avec balcon, place de parking sécurisée et ascenseur. Agencé avec soin, il comporte une chambre, un séjour chaleureux ouvrant sur l’extérieur, une cuisine équipée et une salle d’eau fonctionnelle. Vendu loué et meublé - bail meublé jusqu’en juin 2027, mobilier inclus, loyer 560 € HC — excellent état. Le vendeur peut se porter caution pour le locataire en place, facilitant la continuité locative. Charges maîtrisées, prestations récentes et emplacement attractif à proximité des commodités et transports. Prix demandé : 190 800 €. Opportunité rare pour investisseur recherchant rendement et sérénité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 100.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 510 € (2021, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un espace repas convivial. Parfaitement agencée pour un confort optimal. Orpi cabinet MLS - Bordeaux

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,91 m2

190 800 € * prix indicatif

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Orpi cabinet MLS

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
197 Avenue Victor Hugo
33110 Le Bouscat

05 57 35 05 97

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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