Appartement à vendre
2 pièces • 42 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bon état
88 700 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 8 lots
- Charges annuelles : 1 500 €
Réf. Orpi : 0b48c343-ea85-4cb3-878d-39d5c3c78d0b
L'essentiel
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2 pièces
-
Surface 42 m²
-
1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m² combinant emplacement stratégique n°1 et rentabilité immédiate. Vendu loué en location nue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Caractéristiques et atouts du bien :
Superficie : 42 m²
Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
Localisation : Emplacement recherché face au port, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville
Luminosité : Belle exposition offrant des pièces de vie très claires
Performance énergétique : DPE Classe E
Informations locatives / Investissement :
Statut : Vendu loué (Bail nu)
Loyer mensuel : 550 € / mois
Locataire en place : Entrée dans les lieux en janvier 2025 (bail récent, revenus sécurisés dès l'acquisition)
Un bien d'exception sur le secteur boulonnais, parfait pour constituer ou enrichir votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables.
DPE E
Indice GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 420€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 10 kg CO₂/m²
*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 258 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
258
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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