- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 52 m2
Cannes
- Bon état
235 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 809€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 35 lots
- Charges annuelles : 2 889 €
Réf. Orpi : 33bb2db8-357d-4065-8a2f-0ce06118d292
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 52 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Cet appartement de 52 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle au cœur de Cannes, secteur Bocca, véritable poumon touristique et résidentiel de la Côte d'Azur. Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un accès direct aux plages en trois minutes à pied et à la gare en une minute. L'immeuble garantit tranquillité et sécurité avec des équipements modernes, idéal pour un pied-à-terre côtier ou un investissement en zone touristique extrêmement dynamique et valorisante.
L'intérieur combine une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine indépendante, permettant une belle circulation des espaces fonctionnels. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette configuration intelligente favorise une utilisation optimale des 52 m² disponibles, avec une séparation nette entre cuisine et séjour apportant praticité et flexibilité quotidienne, essentielles dans ce format compact.
La chambre spacieuse offre des rangements intégrés avec placards indispensables pour l'optimisation des volumes. La salle de bains et les WC indépendants constituent un avantage majeur pour le confort et la discrétion quotidienne. Construit en 1970, le bien conserve un état général bon reflétant un entretien régulier et consciencieux. Un balcon agréable ajoute un espace extérieur pour se détendre face à la baie méditerranéenne.
Le quartier regorge de restaurants, boutiques, services et commerces à proximité immédiate de l'immeuble. Un garage proche facilite grandement le stationnement en centre-ville où l'espace est précieux. Vous accédez aisément à la poste, la mairie, le marché couvert et le boulodrome. Cette localisation dynamique, combinée aux accès directs plage et gare, en fait une acquisition stratégique pour tourisme, résidence principale ou investissement locatif rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 809€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 181 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
181
37
37
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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