Appartement à vendre
2 pièces • 55,36 m2
Cannes
- Bon état
318 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 600 €
Réf. Orpi : 19574e97-530c-477b-b9e0-7a7b0d908471
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 55,36 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
-
Séjour 24,73 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
En bref
– Avenue de Vallauris, quartier Montfleury, à 10 minutes à pied de la rue d'Antibes
– 1er étage sur 3, résidence récente et sécurisée
– Bon état général, vendu meublé : aucun achat à prévoir
– Bail en cours jusqu'à fin octobre 2026
Le bien
– Séjour de 24,73 m² ouvert sur la terrasse : la pièce de vie s'agrandit dehors
– Cuisine indépendante de 8,15 m² : de la place pour préparer, manger et ranger
– Chambre de 9,56 m², à l'écart du séjour : des nuits au calme
– Salle de bains et WC séparés : plus pratique au quotidien
Les plus
– Terrasse exposée plein sud, au calme : on y vit d'avril à octobre
– Place de parking privative : plus de recherche de place le soir
– Cave pour le vélo, les valises et le rangement
– Climatisation, double vitrage, chauffage électrique
La résidence
– Construite en 2005 : immeuble récent, entretien maîtrisé
– 5 lots seulement : peu de voisins, une copropriété simple à gérer
Le quartier
– Commerces et services à 5 minutes à pied
– Secteur résidentiel calme, au-dessus du centre
Idéal pour
– Investisseur : bien loué, meublé, avec parking
– Pied-à-terre : on ferme et on part, tout est sur place
– Résidence principale pour une personne seule ou un couple
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
193
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06400 Cannes
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