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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 55,36 m2 Cannes

  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 3266131a-ba0c-4233-84c4-3c23aa705b5b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55,36 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,73 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 2P, 55 m² avec terrasse plein Sud, parking & cave – Montfleury, Cannes, à pied du centre ️. Situé dans le quartier très convoité de Montfleury à Cannes, ce 2 pièces de 55 m² prend place au sein d’une résidence récente de 2005, sécurisée et soigneusement entretenue. Il offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Les atouts du bien
• Séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d’un calme appréciable
• Appartement en bon état général, vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement
• Place de parking privative et sécurisée dans la résidence
• Cave en sous-sol
• Résidence moderne assurant confort et tranquillité au quotidien
Un emplacement recherché – Montfleury, Cannes
Dans le secteur résidentiel prisé de Montfleury à Cannes :
• Environ 10 minutes à pied de la Rue d’Antibes
• À 5 minutes des commerces et services de proximité
• Quartier calme et résidentiel, agréable toute l’année, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre
Un équilibre rare entre sérénité et vie citadine, à deux pas des plages et des animations cannoises.
Investissement sécurisé ou futur pied-à-terre
Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’à fin octobre 2026, cet appartement constitue :
• Un investissement locatif avec revenus en place
• Une option idéale pour un futur pied-à-terre sur la Côte d’Azur
• Une résidence principale confortable dans un secteur patrimonialement solide
Un bien peu courant sur le marché de Montfleury, réunissant emplacement stratégique, prestations complètes (terrasse, parking, cave) et visibilité locative.
Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 875 € et 1183 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 55,36 m2

350 000 €

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Smart Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Rue De Bône
06400 Cannes

04 93 39 19 35

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-cannes-06400-3266131a-ba0c-4233-84c4-3c23aa705b5b/ 0 5 176 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier lumineux à Cannes, géré par Smart Immobilier, offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger et un accès à un balcon. La propriété comprend également une bibliothèque et une télévision.
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