- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 30,34 m2
Cannes
- Bon état
280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 6 lots
- Charges annuelles : 1 572 €
Réf. Orpi : c582f341-64de-40fc-8a71-d7e3348fda77
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 31 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,35 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Idéalement situé rue de la Miséricorde, en plein cœur du Cannes historique, ce 2 pièces atypique de 31 m², issu d’un grand studio intelligemment repensé, prend place dans un immeuble de caractère datant de 1880.
Un atout rassurant pour un achat patrimonial ou locatif : la toiture de l’immeuble a été récemment refaite.
Le charme du vieux Cannes, avec tout à pied
Ce bien séduit par son atmosphère authentique, ses poutres apparentes et son cadre agréable, au calme, tout en profitant d’une adresse centrale particulièrement recherchée. Vous rejoignez en quelques minutes à pied :
• le Palais des Festivals (environ 5 min),
• le Vieux-Port,
• les plages,
• les commerces, restaurants et l’animation du centre-ville.
Un appartement fonctionnel et bien pensé
En bon état général, l’appartement propose :
• une cuisine ouverte équipée,
• le double vitrage,
• une capacité allant jusqu’à 4 couchages,
• un agencement optimisé pour la location saisonnière,
• un emplacement stratégique, face à un parking public, au cœur d’un secteur très prisé.
Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif
Ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement performant à Cannes :
adresse premium, mode de vie tout à pied, bonne capacité d’accueil et forte attractivité locative, notamment lors des congrès, festivals et pendant toute la saison estivale.
Rare sur le secteur, cet appartement associe le cachet de l’ancien à un véritable potentiel de rentabilité, dans l’un des emplacements les plus convoités de Cannes.
Mandat exclusif – Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 196 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 6 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 552 € et 746 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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06400 Cannes