• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 30,34 m2 Cannes

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 1 572 €

Réf. Orpi : c582f341-64de-40fc-8a71-d7e3348fda77

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,35 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Cannes Bas Suquet / Banane – 2P atypique 31 m², immeuble 1880, à 5 min du Palais des Festivals et des plages . À vendre – 2 pièces atypique de 31 m² – Cannes (Bas Suquet / Banane)
Idéalement situé rue de la Miséricorde, en plein cœur du Cannes historique, ce 2 pièces atypique de 31 m², issu d’un grand studio intelligemment repensé, prend place dans un immeuble de caractère datant de 1880.

Un atout rassurant pour un achat patrimonial ou locatif : la toiture de l’immeuble a été récemment refaite.
Le charme du vieux Cannes, avec tout à pied
Ce bien séduit par son atmosphère authentique, ses poutres apparentes et son cadre agréable, au calme, tout en profitant d’une adresse centrale particulièrement recherchée. Vous rejoignez en quelques minutes à pied :
• le Palais des Festivals (environ 5 min),
• le Vieux-Port,
• les plages,
• les commerces, restaurants et l’animation du centre-ville.
Un appartement fonctionnel et bien pensé
En bon état général, l’appartement propose :
• une cuisine ouverte équipée,
• le double vitrage,
• une capacité allant jusqu’à 4 couchages,
• un agencement optimisé pour la location saisonnière,
• un emplacement stratégique, face à un parking public, au cœur d’un secteur très prisé.
Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif
Ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement performant à Cannes :
adresse premium, mode de vie tout à pied, bonne capacité d’accueil et forte attractivité locative, notamment lors des congrès, festivals et pendant toute la saison estivale.
Rare sur le secteur, cet appartement associe le cachet de l’ancien à un véritable potentiel de rentabilité, dans l’un des emplacements les plus convoités de Cannes.
Mandat exclusif – Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 196 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 196 6
Émissions GES A 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 552 € et 746 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux présente un aménagement optimisé. Il comprend un coin nuit, un espace repas et une kitchenette équipée. L'ensemble est décoré avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Smart Immobilier - Cannes

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1 Rue De Bône
06400 Cannes

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