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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2 Capbreton

  • Parfait état

350 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 241660b9-c6c0-4b28-aded-dedd8f58c9bd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Appartement rénové avec vue océan et Pyrénées – Quartier Notre-Dame, Capbreton. À quelques pas de la plage et du centre d’Hossegor, cet appartement de 43 m² est situé dans le quartier Notre-Dame à Capbreton.

Entièrement rénové en 2022, il séduit par son style contemporain, sa luminosité et son confort. L’appartement est de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, avec une vue dégagée sur l’océan et les Pyrénées. La terrasse de 10m2 offre un cadre à couper le souffle.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité (four combiné micro-ondes Thomson, plaque Schneider, hotte et lave-vaisselle Electrolux), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

La chambre principale est spacieuse car elle accueille un lit 160x200. Elle dispose d'une grande porte fenêtre pour plus de luminosité. En plus, un coin nuit dispose d'un lit superposé pour augmenter le nombre de couchages.

La salle de bain, moderne, est carrelée du sol au plafond. Les WC sont indépendants.

Niveau rangements : chaque chambre dispose de son dressing, un grand placard dans le couloir et de multiple rangements dans la salle de douche. Un emplacement discret est prévu pour le lave-linge (le lave-linge sera vendu avec l'appartement). À l’extérieur, un cellier permet un espace de stockage supplémentaire.

Avec un revenu locatif annuel d’environ 17 000 euros, il constitue un excellent investissement, tout en restant idéal comme résidence principale ou secondaire. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce bien offre un véritable art de vivre à Capbreton, entre plage, nature et confort moderne.

L'appartement est raccordé à la fibre.

Contactez nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 333€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 6 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 6 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m2

350 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-capbreton-40130-241660b9-c6c0-4b28-aded-dedd8f58c9bd/ 0 5 734 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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