- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 41 m2
Capbreton
- Parfait état
395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2b40aecb-0b12-40ac-b461-1b96466cebf4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 50,95 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,52 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au sein d’une résidence sécurisée de 2009, particulièrement recherchée et équipée d’une barrière électrique, cet appartement profite d’un environnement paisible tout en offrant un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des transports et des commodités. Les Halles, le marché et l’animation du centre d’Hossegor sont accessibles à quelques minutes à pied, pour profiter pleinement de l’art de vivre local.
Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond dans le séjour, son charme et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son exposition, il profite d’une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi que d’un très bel extérieur orienté sud-est, véritable prolongement de l’espace intérieur.
Les prestations apportent également un confort supplémentaire au quotidien, avec notamment un chauffage au sol intégré, tout en optimisant l’aménagement des pièces grâce à l’absence de radiateurs apparents et à une meilleure utilisation des volumes.
La distribution actuelle est particulièrement fonctionnelle : une belle pièce de vie bien orientée, avec la possibilité d’aménager un couchage d’appoint, une alcôve ou même de repenser l’espace afin de créer une seconde chambre, permettant ainsi une évolution vers un T2 bis voire un T3 selon les besoins.
La chambre principale offre un beau volume avec une superficie d’environ 14 m², tandis que la salle d’eau dispose également d’un petit espace cellier apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’un cellier, des prestations très appréciées dans ce secteur.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, son potentiel d’aménagement et sa qualité de vie. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite toute votre attention.
Un conseil : ne tardez pas à vous manifester, ce type de bien avec autant d’atouts est une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
150
5
5
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € (2023, abonnement compris)
Appartement à vendre - 2 pièces • 41 m2
395 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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