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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 35 m2 Capbreton

  • Duplex
  • Bon état

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9f4c2c6f-05ee-4308-a314-835af0d64254

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,62 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. CAPBRETON – LES TERRASSES DE NOTRE-DAME DU PORT – À QUELQUES PAS DE L’OCÉAN

Au sein de la copropriété Les Terrasses de Notre-Dame du Port, découvrez cet agréable appartement de 35 m², idéalement situé à quelques pas de l’océan.

Le bien se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains et bénéficie d’un balcon de 7,70 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble.

La résidence propose un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine, court de tennis et local à vélos, permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la proximité immédiate de l’océan.

L’appartement peut parfaitement être conservé dans sa configuration actuelle, offrant un pied-à-terre confortable et fonctionnel à proximité de la plage.

Il présente également un intéressant potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent optimiser les volumes. La configuration permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une modification de la mezzanine afin de créer un véritable niveau supplémentaire et ainsi disposer de deux chambres séparées à l’étage.

Une belle opportunité pour profiter de Capbreton et de l’océan, que ce soit en résidence secondaire, pour un usage familial ou dans le cadre d’un projet locatif.

Un bien à découvrir sans tarder, dans un environnement recherché et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 374 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Durand

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
61 Avenue Paul Lahary
40150 Hossegor

05 58 41 79 20

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