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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,02 m2 Champigny-sur-Marne

  • Parfait état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 1 680 €

Réf. Orpi : 8cc38255-b632-453c-9de5-da2d3a1fd13b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,02 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,62 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre - Champigny-sur-Marne. Yohann vous propose ce charmant appartement 2 pièces en excellent état, à Champigny-sur-Marne, dans une petite résidence récente de 2013, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son exposition côté cour et jardin, à l'abri des nuisances de la rue. Soigneusement entretenu, il a fait l'objet de rénovations récentes et offre une très bonne performance énergétique (DPE C), gage d'un confort de vie et de consommations maîtrisées. Les charges de copropriété sont également faibles.

Une place de parking privative et spacieuse en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces du quotidien, des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, des lignes de bus et du futur Métro 15 (Grand Paris Express), il permet de concilier confort de vie et facilité de déplacement. Les amateurs de sport apprécieront également la présence de nombreuses infrastructures à quelques minutes, telles que gymnase, piscine, dojo, stade et autres équipements sportifs.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 130 € et 160 € (2025, abonnement compris)

Ce bureau aménagé dans un salon offre un espace de travail fonctionnel avec deux écrans, une chaise ergonomique et des rangements. La décoration soignée et la luminosité créent un environnement propice à la productivité. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,02 m2

199 000 €

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

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4.6 https://www.orpi.com/berecchampigny/ 0 5 169 avis clients

Trophée réussite 2026

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