- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 46 m2
Cholet
- Bon état
102 600 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a270348e-c2ca-470e-b8a8-923e24837ab3
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 46 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,18 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Emplacement stratégique | Résidence avec ascenseur | Idéal 1er achat ou Investissement
En plein cœur de Cholet, au sein d'un environnement dynamique et très recherché, découvrez cet appartement de 46 m² offrant un cadre de vie idéal. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif sécurisé et rentable, ce bien fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.
Un Intérieur Prêt à Vivre et Optimisé
Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, l'appartement a été parfaitement agencé pour maximiser l'espace :
Espace nuit : Une chambre lumineuse à l’ambiance chaleureuse et apaisante.
Espace de vie : Un salon confortable, véritable invitation à la détente.
Fonctionnalité : Une cuisine et des pièces d’eau bien distribuées et fluides.
Le "plus" stockage : Une cave privative, indispensable pour optimiser votre rangement.
Le point fort ? Le bien est très bien entretenu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement sur le marché locatif, sans prévoir de travaux majeurs.
Le Tout-à-Pied au Quotidien
Bénéficiez d'une vie de quartier animée et d'une accessibilité totale :
Mobilité parfaite : La gare de Cholet et les transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Commodités au pied de l'immeuble : Commerces, services, écoles et restaurants pour un quotidien simplifié.
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Pour y habiter : Un premier achat idéal combinant le charme du centre-ville et le confort d'un appartement fonctionnel.
Pour investir : Une valeur sûre dans un secteur à forte demande locative, garantissant un placement serein.
L'avis de l'expert : Les appartements de cette surface, avec ascenseur et cave en plein centre-ville, sont particulièrement rares sur le secteur. Sa distribution sans perte de place et son état impeccable en font un produit hautement qualitatif.
Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 790 € et 1120 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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49300 Cholet