Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46 m² Cholet

Bon état

102 600 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a270348e-c2ca-470e-b8a8-923e24837ab3

L'essentiel

2 pièces
Surface 46 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 18,18 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Cœur de Cholet avec ascenseur. HYPER-CENTRE CHOLET | Superbe T2 Lumineux de 46 m² avec Ascenseur & Cave
Emplacement Stratégique | Idéal 1er Achat ou Investissement | Posez vos valises !

En plein cœur du dynamisme choletais, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 46 m² offrant un cadre de vie privilégié. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un placement locatif sûr et rentable, ce bien fonctionnel et clé en main répondra à toutes vos exigences.

Les Atouts du Bien
Agencement Optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place, comprenant un salon chaleureux propice à la détente et une chambre lumineuse à l'ambiance apaisante.

Prêt à Vivre : Le bien est dans un état impeccable. Cuisine et pièces d'eau sont fonctionnelles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à l'installer directement sur le marché locatif !

Confort & Résidence : Situé dans une copropriété bien entretenue des années 70, avec l'avantage indéniable d'un ascenseur.

Le ++ Rangement : Une cave privative, un véritable atout pour maximiser votre espace de vie.

Un Mode de Vie "Tout-à-Pied"
Bénéficiez d'une vie de quartier animée et d'une accessibilité totale :

Mobilité Parfaite : La gare de Cholet et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.

Commodités Immédiates : Commerces, écoles, services et restaurants sont situés au pied de l'immeuble pour vous simplifier le quotidien.

Le Projet Idéal Pour...
Y Habiter : Un premier achat coup de cœur, combinant le charme et la praticité de l'hyper-centre au confort d'un appartement sans travaux.

Investir : Une valeur refuge par excellence dans un secteur géographique à très forte demande locative. Rentabilité et sécurité garanties.

L’avis de l’expert : Les appartements de 46 m² avec ascenseur et cave en plein centre-ville sont une denrée rare sur le secteur. Son plan parfait sans perte d'espace et son excellent état d'entretien en font un produit hautement qualitatif.

Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr