Appartement à vendre
2 pièces • 53 m² Colombes

Bel appartement récent de 53 m² avec balcon – Résidence avec rooftop et coworking. Situé avenue de Stalingrad à Colombes, cet appartement de 53 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence récente livrée en 2020. Il s’agit d’un T2 avec une chambre, présenté comme étant en très bon état et ne nécessitant pas de travaux importants. Le bien peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu’à un investisseur ou à un actif recherchant un pied-à-terre à proximité de La Défense.

Un appartement fonctionnel et lumineux

L’appartement bénéficie d’une distribution optimisée. Le séjour constitue la pièce principale et profite d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le balcon. L’espace permet d’aménager facilement un coin salon et un espace repas.

La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est entièrement équipée avec notamment un four encastrable, une plaque de cuisson, une hotte. Les nombreux rangements ainsi que les plans de travail en bois clair apportent à l’ensemble un aspect à la fois fonctionnel et chaleureux.

La chambre est lumineuse et dispose d’un dressing offrant une capacité de rangement appréciable pour un appartement de cette superficie.

La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque avec rangements et un emplacement intégré pour la machine à laver. L’aménagement permet ainsi de préserver l’espace et l’esthétique de la pièce.

Enfin, le logement dispose d’un balcon privatif de 4 m², accessible depuis le séjour. Il peut accueillir une petite table, quelques chaises ou un espace de détente.

Une résidence récente avec de nombreux équipements

La résidence constitue l’un des principaux arguments du bien. Elle bénéficie d’un accès sécurisé par digicode, d’un gardien et d’un système de vidéosurveillance. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.

L’appartement est vendu avec une place de parking couvert, deux équipements particulièrement pratiques en environnement urbain.

Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE B et un GES C, des performances cohérentes avec une résidence construite récemment et permettant de limiter la consommation énergétique.

Un rooftop collectif avec vue sur La Défense

L’un des éléments les plus originaux de la résidence est son rooftop collectif. Accessible aux résidents, il offre une vue dégagée sur les toits de Colombes et, au loin, sur les tours de La Défense.

L’espace est aménagé avec une pergola, du mobilier extérieur et une grande table commune. Il peut être utilisé pour se détendre, profiter des beaux jours ou partager un moment avec d’autres résidents.

Un espace de coworking intégré

La résidence propose également un espace de coworking, accessible de 7 h à 22 h. Il est équipé du wifi, d’une imprimante et d’une fontaine à eau.

Cette prestation constitue un véritable avantage pour les personnes en télétravail, qui peuvent disposer d’un espace professionnel à quelques mètres de leur logement, tout en conservant leur appartement comme espace de vie.

Un emplacement proche de La Défense

Colombes bénéficie d’une situation intéressante dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Paris et de La Défense. Le secteur combine un environnement résidentiel avec des immeubles récents et des zones pavillonnaires, tout en profitant des commerces et équipements de la commune.

La proximité du quartier d’affaires peut être particulièrement intéressante pour les actifs travaillant à La Défense et souhaitant réduire leurs temps de trajet.

En résumé

Ce bien se distingue par la combinaison de plusieurs caractéristiques : 53 m² bien agencés, résidence récente, balcon, parking couvert, cave, DPE B, sécurité renforcée et absence de travaux annoncés.

Ses deux prestations les plus différenciantes restent toutefois le rooftop collectif avec vue sur La Défense et l’espace de coworking intégré à la résidence.

L’appartement présente ainsi un profil polyvalent, pouvant correspondre à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un positionnement particulièrement adapté aux actifs recherchant un logement récent et fonctionnel à proximité de La Défense.