Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,50 m² Corbeil-Essonnes

À rafraîchir

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 49 lots
Charges annuelles : 1 968 €

Réf. Orpi : 70859198-45f2-4e77-9b56-68683e6f52c4

L'essentiel

2 pièces
Surface 36,50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. L'agence ORPI vous propose en vente cet appartement de 2 pièces de 36,5 m², une opportunité stratégique située au cœur de Corbeil-Essonnes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve dans un charmant immeuble de 1940.

L'intérieur, en état correct, se compose d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Pour un confort de vie optimal, un dressing (bureau) intégré permet de maximiser chaque mètre carré. Le point fort de cette offre réside dans ses annexes volumineuses : une cave, un débarras et deux greniers complètent l'ensemble, garantissant un espace de stockage rare et précieux en milieu urbain.

La situation géographique est un atout majeur pour votre futur quotidien. La ville de Corbeil-Essonnes séduit par son dynamisme et ses bords de Seine aménagés. Vous profiterez d’une vie de quartier animée avec tous les commerces, boulangeries et services accessibles à pied. Côté mobilité, la gare de Corbeil-Essonnes (RER D) vous connecte directement à Paris et aux grands pôles d'activités de l'Essonne. Les nombreuses lignes de bus à proximité immédiate facilitent également tous vos déplacements locaux.

Équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, cet appartement nécessite une attention particulière sur sa performance énergétique (Classe F), offrant ainsi un beau levier de valorisation après travaux. Avec une taxe foncière de 820 €, ce bien affiché au prix de 89 000 € représente un placement sécurisé dans un secteur en constante demande.

Ne laissez pas passer cette exclusivité au sein d'une copropriété de 15 lots d'habitation. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr