Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33 m² Dijon

Bon état

137 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 400 €

Réf. Orpi : 75d5d9e7-3fb4-4aa5-bd47-d896edc374d2

L'essentiel

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 21,30 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement à la vente.

Écrin de Charme au Cœur du Secteur Sauvegardé – Dijon Centre Historique

Au sein d’une petite copropriété de caractère comptant seulement cinq lots principaux, découvrez ce superbe T1 bis de 33 m² entièrement réinventé. Idéalement niché en rez-de-chaussée sur une cour intérieure baignée de calme, ce bien rare offre une parenthèse de sérénité au cœur de l'animation dijonnaise.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : une pièce de vie lumineuse sublimée par le cachet d'un miroir sur cheminée côtoie une cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, réfrigérateur, rangements sur mesure). La vaste salle d’eau, pensée pour le confort quotidien, est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une cave privative et un grenier complètent ce bien d'exception.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une profession libérale ou un investissement locatif à forte rentabilité (éligible à la location courte durée / Airbnb).

Gestion maîtrisée : Charges de copropriété réduites (400 € / an) et taxe foncière contenue (700 € / an).

Tranquillité d'esprit : Aucune procédure en cours, disponible immédiatement.

Bien proposé à la vente par Mme Sonia FADDOUL, agent commercial (N° RSAC 841 117 955).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr