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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 57,02 m2 Douai

  • À rénover

89 900 €

  • Honoraires : 0.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 120 €

Réf. Orpi : 71f4de94-1720-4c11-9b85-9423679845d4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57,02 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement Type 2 Hyper centre de Douai. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de type deux, idéalement situé en hyper-centre de Douai, parfaitement positionné entre la gare et le centre historique. Niché au premier étage, ce bien traversant se distingue par ses beaux volumes et sa grande luminosité, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Un atout majeur pour cet appartement est sa gestion en copropriété bénévole, vous permettant ainsi de profiter de l'absence de charges de copropriété habituelles.
Cet appartement représente une réelle opportunité pour un investisseur avisé, que ce soit pour une stratégie de location de courte durée ou une location classique sur le long terme. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques rares sur le marché en font un placement de choix dans un secteur très prisé.

Des travaux de confort sont à prévoir pour moderniser l'espace et lui apporter votre touche personnelle, mais le potentiel de ce bien est tout simplement remarquable.
Situé dans un secteur recherché et à 5min de la gare TGV, cet appartement offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée.

Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots (dont 2 lots d'habitation, de commerces et de bureaux ). Quote-part de charges de copropriété : 10euros /mois (qui comprend l'assurance des parties communes); soit 120 euros à l'année.

Vous souhaitez visiter, appelez nous au 03 27 87 88 88.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 474 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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