Immobilier Centre-ville, Douai

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Le centre-ville de Douai est un quartier de 19 330 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Centre-ville en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Type de maison	Locations nombreuses	Appartements et maisons de ville
Densité de logements	23 log/ha	12 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	34 % 34 %%	36 % 36 %%
Ancienneté du logement	1964	1966
Résidences secondaires	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	19 % 19 %%	13 % 13 %%
Logement social HLM	21 % 21 %%	32 % 32 %%
Taxe habitation	28 % 28 %%	28 % 28 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	14 % 14 %%	14 % 14 %%
Taxe foncière	29 % 29 %%	29 % 29 %%
Maisons	31 % 31 %%	47 % 47 %%
Appartements	69 % 69 %%	53 % 53 %%

2-Habitants

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	4 020 hab/km²	2 450 hab/km²
Enfants et adolescents	22 % 22 %%	25 % 25 %%
Adultes	56 % 56 %%	54 % 54 %%
Personnes âgées	22 % 22 %%	21 % 21 %%
Age moyen	39 ans	38 ans
Nombre d'habitants	19 330 habitants	41 730 habitants
Taille des ménages	2,1 personnes/ménage	2,3 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 910 euros / mois	1 840 euros / mois
Cadres	48 % 48 %%	40 % 40 %%
Employés et ouvriers	52 % 52 %%	60 % 60 %%
Retraités	19 % 19 %%	18 % 18 %%
Chômage	23 % 23 %%	25 % 25 %%
Lieu de travail	46 % 46 %%	46 % 46 %%
Transport vers lieu de travail	65 % 65 %%	71 % 71 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	-1 % -1 %%
Pauvreté	26 % 26 %%	26 % 26 %%
Impôts sur le revenu	16 % 16 %%	16 % 16 %%

3-Environnement

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Type de quartier
Type de paysage	Ville	Petite ville et périphérie
Distance à l'aéroport	21 km	20 km
Ville et villages fleuris	Trois fleurs	Trois fleurs
Surface	4,8 km²	17 km²
Pluie	713 mm par an	713 mm par an
Ensoleillement	1616 heures par an	1616 heures par an
Terrains et salles de sport	6,6 équip./km²	6,4 équip./km²
Espaces verts et jardins	7 % 7 %%	24 % 24 %%
Transports publics	11,5 tran./km²	10,3 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	Hypermarché à proximité
Restaurants	Très nombreux	Nombreux
Education	Tout à proximité	Tout à proximité
Commerces	Très nombreux	Très nombreux
Vie nocturne	Très animée	Animée
Espaces verts	Très nombreux	Très nombreux
Transports	Bien desservi	Desservi
Tranquilité	Vivant	Calme

4-Education

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Résultats des lycées	92 % 92 %%	91 % 91 %%
Ecoles et crèches	6,1 étab./km²	4,7 étab./km²
Universitaires	1 360	1 360
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	777	777
Classes préparatoires	638	638

5-Commerces

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,2 tous les 100m	0,2 tous les 100m
Commerces	1,6 tous les 100m	1,3 tous les 100m
Croissance économique	17 % 17 %%	17 % 17 %%
Croissance des étab. industriels	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	12 % 12 %%	12 % 12 %%
Médecins généralistes	640 hab./généraliste	910 hab./généraliste
Agences Immobilières	33	40
Nombre de commerces de proximité	290 commerces de proximité	630 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Maire	Frédéric Chereau (2014)	Frédéric Chereau (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	50,9 % 50,9 %%	50,9 % 50,9 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	58,09 % 58,09 %%	58,09 % 58,09 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	41,91 % 41,91 %%	41,91 % 41,91 %%

7-Sécurité

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Atteintes aux biens	27,1 pour 1 000 habitants	7,9 pour 1 000 habitants
Cambriolages	3,9 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Résidences	10 938 résidences	20 475 résidences
Chauffage central collectif	20 % 20 %%	20 % 20 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	59 % 59 %%	59 % 59 %%
Chauffage tout électrique	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Autre type de chauffage	3 % 3 %%	3 % 3 %%
Chauffage urbain	2 % 2 %%	2 % 2 %%
Gaz de ville et de réseau	70 % 70 %%	70 % 70 %%
Fioul (mazout)	4 % 4 %%	4 % 4 %%
Electricité	21 % 21 %%	21 % 21 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	2 % 2 %%	2 % 2 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Risques naturels et technologiques	Oui	Oui
Type de risque	Engins de guerre, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	Engins de guerre, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Sismicité	faible	faible
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	8	8
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Inondations consécutives à la RNP (401 jours en 2002), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1994), Inondations et coulées de	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Inondations consécutives à la RNP (401 jours en 2002), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1994), Inondations et coulées de

10-Logement

Critères	Centre-ville	Comparé à la ville de Douai
Nombre de permis de construire	45	45
Nombre de permis d'aménager	2	2
Nombre de déclaration préalable	234	234
Nombre de permis de démolir	16	16
Total nombre de logements autorisés	178	178
Total surface en m² de logements autorisés	10 417	10 417
Total nombre de logements commencés	215	215
Total surface en m² commencés	16 754	16 754
Potentiel immobilier	Fort potentiel immobilier (zone B1)	Fort potentiel immobilier (zone B1)