Appartement à vendre
2 pièces • 56,32 m2 Douai

  • Bon état

90 390 €

  • Honoraires : 0.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 152 lots

Réf. Orpi : c729ebd5-2ac9-4d53-ac60-88090e0e4d52

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 56,32 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

T2 Lumineux 56m² – Dernier Étage – Résidence Sécurisée avec Ascenseur. Prenez de la hauteur : le dernier étage

Imaginez un quotidien sans bruit de pas au-dessus de votre tête, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T2 de 56 m² est une véritable pépite pour ceux qui cherchent la sérénité.

Ce qui va vous faire craquer :

La clarté : Une luminosité omniprésente.
Le volume : 56 m² parfaitement agencés, offrant un espace de vie généreux.
Le confort "Zéro Stress" : Chauffage collectif et eau froide, eau chaude inclus dans les charges (budget maîtrisé sans surprise).
Le potentiel : L'appartement est impeccable. Seule la salle de bain attend votre touche personnelle pour devenir plus moderne.

Sécurisé, calme et prêt à vivre. Un bien avec ces critères au dernier étage ne reste jamais longtemps sur le marché.

Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots (dont 84 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 199,33 euros /mois soit 2392 euros/an (qui comprend notamment charges générales, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, les charges d'ascenseur, et celles afférentes au bâtiment)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 239 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 239 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Les murs sont blancs et le sol est d'un gris neutre, créant un espace épuré et moderne. Idéal pour un bureau ou une chambre.
Orpi Douai Gare - Douai

Appartement à vendre - 2 pièces • 56,32 m2

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-douai-59500-c729ebd5-2ac9-4d53-ac60-88090e0e4d52/ 0 5 666 avis clients

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  • Cette pièce lumineuse dispose d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la ville. Un radiateur blanc est installé sur le mur de droite. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
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  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs portes, suggérant un agencement fonctionnel de l'espace. Les finitions épurées et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour une vie pratique.
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  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. La porte ouverte sur la droite révèle une autre pièce, tandis que le fond du couloir mène à une autre ouverture, laissant entrevoir une pièce baignée de lumière naturelle. Un interphone est fixé au mur.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un radiateur. L'espace est épuré, offrant une toile vierge pour l'aménagement. Une porte ouverte sur un couloir suggère un agencement fonctionnel.
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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles laqués rouges brillants. Elle dispose d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un grand fenêtre apportant une luminosité naturelle.
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  • Cuisine fonctionnelle et moderne, entièrement équipée avec des meubles rouges vifs et des plans de travail gris. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
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  • Cuisine fonctionnelle et moderne avec des placards rouges brillants, un plan de travail en granit sombre et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un usage quotidien.
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  • Ce couloir d'entrée, sobre et fonctionnel, dessert plusieurs portes et un placard intégré. La moquette au sol et les murs clairs créent une atmosphère neutre, prête à être personnalisée. Un interphone est visible sur le mur de gauche.
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  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des étagères murales. La pièce est simple et épurée, offrant un potentiel d'organisation. La porte ouverte révèle un aperçu d'une autre pièce de la propriété.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs texturés et le miroir ajoutent du caractère à cet espace compact.
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  • Immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade claire et des balcons. Le bâtiment est entouré d'espaces verts et d'arbres, sous un ciel bleu dégagé. La propriété semble bien entretenue.
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  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant avec des allées, des bancs et des arbres, adjacent à un immeuble résidentiel. L'environnement suggère un cadre de vie agréable et bien entretenu.
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