• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,20 m2 Grasse

  • À rafraîchir

69 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 907 €

Réf. Orpi : c2cde497-d691-4889-b031-9cbd32c2041c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,20 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,93 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

PROCHE CENTRE-HISTORIQUE. Situé aux abords du centre-historique de Grasse, appartement de type 2 pièces d'une surface habitable d'environ 45m2. Il se compose: d'une entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, aménagée et meublée, une chambre, et d'une salle d'eau avec sanitaires. Balcon attenant à la chambre. Lumineux, vue dégagée ! Vendu libre de toute occupation à partir d'octobre 2026 (actuellement loué 620€/mois charges comprises, avec possibilité de conserver les locataires en place, soit 10% de rentabilité brute). Travaux de rénovation à prévoir. Charges de copropriété mensuelles de: 76€. Classe énergétique: D. Idéal investisseurs ou premier achat ! À deux pas d'un parking public (La Roque). Proche des commodités à pieds (écoles et commerces). Appartement proposé à la vente en EXCLUSIVITÉ par votre agence immobilière ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197

Ancien DPE

Émissions GES B 9

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 559 € au (2021, abonnement compris)

Vue panoramique sur un quartier résidentiel avec des toits en tuiles rouges et des bâtiments aux façades colorées. Le soleil brille dans un ciel bleu clair, offrant un cadre lumineux et agréable. Idéal pour un investissement immobilier.
Agence Courrin - Grasse

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,20 m2

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Agence Courrin

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  • Location
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  • Investissement locatif
2 place Frédéric Mistral
06130 Grasse

04 93 40 28 22

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73 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Vue panoramique sur un quartier résidentiel avec des toits en tuiles rouges et des bâtiments aux façades colorées. Le soleil brille dans un ciel bleu clair, offrant un cadre lumineux et agréable. Idéal pour un investissement immobilier.
Agence Courrin - Grasse
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et fonctionnel. La salle à manger adjacente à la cuisine est idéale pour les repas en famille. Le salon, bien agencé, invite à la détente. Une belle opportunité à saisir.
Agence Courrin - Grasse
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et convivial, comprenant une salle à manger et un salon confortablement aménagés. La décoration murale, composée de nombreuses photos, ajoute une touche personnelle et chaleureuse à l'ensemble.
Agence Courrin - Grasse
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une télévision grand écran, un coin bureau fonctionnel et un canapé invitant. La décoration moderne et les touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Agence Courrin - Grasse
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés. Les finitions soignées et le design compact optimisent l'espace, offrant un environnement pratique et esthétique pour la préparation des repas.
Agence Courrin - Grasse
  • Chambre à coucher lumineuse avec un lit confortable, une armoire spacieuse et une étagère de rangement. La pièce dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle.
Agence Courrin - Grasse
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle comprenant une douche, des toilettes, un lave-linge et un lavabo. L'espace est bien organisé avec des rangements pratiques pour les produits de nettoyage et d'hygiène.
Agence Courrin - Grasse
  • Cette photo présente un balcon avec une vue imprenable sur un paysage urbain et montagneux. Une protection en filet est installée, offrant sécurité et tranquillité. Le balcon dispose également d'un petit espace extérieur pour profiter du panorama.
Agence Courrin - Grasse
  • Balcon avec vue sur cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable. La protection par filet assure la sécurité. Idéal pour profiter du calme en ville.
Agence Courrin - Grasse
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une architecture traditionnelle et des toits en tuiles rouges. La rue adjacente est bordée d'arbres et de quelques voitures garées, offrant un aperçu d'un quartier paisible.
Agence Courrin - Grasse
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un mur jaune, une porte blanche et une terrasse carrelée. Une clôture et une bicyclette sont visibles à l'arrière-plan, avec une vue sur la mer par temps clair.
Agence Courrin - Grasse
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