Appartement à vendre
2 pièces • 41,44 m² Grenoble

GRENOBLE – QUAI PERRIÈRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 2 PIÈCES À RÉNOVER – FORT POTENTIEL. GRENOBLE – QUAI PERRIÈRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 2 PIÈCES À RÉNOVER – FORT POTENTIEL.

79 500 € FAI – 41,44 m² + CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT.

GRENOBLE – 32 QUAI PERRIÈRE – QUARTIER HISTORIQUE SAINT-LAURENT

RARE SUR LE SECTEUR ! Au cœur de l'un des quartiers les plus pittoresques et authentiques de Grenoble, découvrez ce 2 pièces de 41,44 m², entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour d'un petit immeuble ancien, calme et sans ascenseur.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CHARME UNIQUE.

Situé dans le quartier historique Saint-Laurent, surnommé la « Little Italy » grenobloise, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et plein de caractère, avec ses façades anciennes, ses ruelles pittoresques, ses restaurants, ses commerces et son ambiance de village.

À quelques pas des berges de l'Isère, profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des quais, des promenades, des pistes cyclables et des passerelles permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Grenoble.

UN BIEN À REPENSER SELON VOS ENVIES.

Cet appartement de 41,44 m², entièrement à rénover, offre un beau potentiel de transformation et d'aménagement pour créer un agréable 2 pièces à votre goût.

Une cave privative d'environ 4 m² complète ce bien.

IDÉAL INVESTISSEUR, PREMIER ACHAT OU PIED-À-TERRE !

Grâce à son prix attractif, sa surface fonctionnelle et sa situation géographique, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, sous réserve des travaux nécessaires et des règles de location applicables.

LES POINTS FORTS :
• Adresse recherchée au 32 quai Perrière
• Quartier historique Saint-Laurent, face à l'hyper-centre
• Prix attractif : 79 500 € FAI
• Appartement 2 pièces de 41,44 m²
• 1er étage sur cour, au calme
• Petit immeuble ancien
• Cave privative de 4 m² environ
• Faibles charges : 53 €/mois
• Taxe foncière : 924 €/an
• Aucune procédure de copropriété signalée
• Fort potentiel de valorisation après rénovation

PRIX DE VENTE : 79 500 € HONORAIRES INCLUS :
Prix hors honoraires : 78 000 €
Honoraires d'agence : 1 500 €, à la charge de l'acquéreur.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ET LES INVESTISSEURS !

Contactez ORPI IMMO CONSEILS PARIS pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Tél. : 06 14 14 14 72