Appartement à vendre
2 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

190 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 75 lots
  • Charges annuelles : 875 €

Réf. Orpi : 113cdbea-fdfc-4fa0-84f0-4fa820d2ad86

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,80 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

GUJAN-MESTRAS investissement locatif appartement T2 loué. À vendre – Beau T2 avec terrasse à Gujan-Mestras vendu loué !

Appartement 2 pièces de 40,8 m², au 1er étage d'une résidence récente.

Il se compose de :
Une entrée pratique avec placard
Un séjour donnant sur une terrasse
Une chambre spacieuse de 12 m²
Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée
Une salle d’eau avec WC.

L’ensemble est en excellent état, avec une ambiance chaleureuse et une belle lumière ouest en fin de journée.

Et le petit plus qu’on adore ? Une grande terrasse de 11 m².
Côté stationnement : 2 places de parking extérieure.

Tout est à portée de pas :
Gare de Gujan-Mestras à deux pas
Écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied
Commerces, restos, boulangeries, supermarché tout proches
Accès rapide à l’A660 (4 km)

Résidence sécurisée avec interphone et digicode, équipée d’un ascenseur.

Loyer actuel mensuel : 691.24€ dont 50€ de charges
Révision une fois par an avec l'indice IRL en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 102 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 102 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 570 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces •

190 800 €

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Avantages Gestion

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-gujan-mestras-33470-113cdbea-fdfc-4fa0-84f0-4fa820d2ad86/ 0 5 20 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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