• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,83 m2 La Rochelle

  • Bon état

278 500 €

  • Honoraires : 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots
  • Charges annuelles : 100 €

Réf. Orpi : 4c467e03-2d05-4684-96db-626339331d9d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,83 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,90 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Loft À Vendre. En exclusivité dans vos agences Orpi, venez découvrir cet ancien atelier d'artiste !
Cet appartement rare est parfaitement au calme, niché au fond d’une impasse et à seulement quelques pas de la place du Marché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sublimée par une verrière et une belle hauteur sous plafond de plus de 4,50 m. Le bien vous offre 46 m² habitables Loi Carrez et plus de 66 m² au sol.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux mezzanines, dont l’une de plus de 16 m² offrant un véritable second espace nuit ou un coin bureau selon vos besoins.

Le loft fait parti d'une petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole : très faibles charges !

Un bien atypique, lumineux et chargé de caractère, idéal pour les amoureux des lieux uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1490 € (2022, abonnement compris)

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée, un coin repas, et un salon confortable. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Immob'iles - La Rochelle

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,83 m2

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-la-rochelle-17000-4c467e03-2d05-4684-96db-626339331d9d/ 0 5 341 avis clients

Trophée réussite 2026

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